Một năm sau phiên đấu giá gần 113 ha tại xã Bình An, nơi nay là khu đô thị The Air Crest, thành phố Đồng Nai tiếp tục đưa nhiều quỹ đất lớn quanh sân bay Long Thành vào kế hoạch đấu giá. Kế hoạch năm 2026 tập trung vào khu vực phường Long Thành, trong đó có các khu đất phục vụ trực tiếp hoạt động của sân bay.
Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026
Cuối tháng 9/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Kế hoạch 286/KH-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Thành phố đang hoàn thiện thủ tục để đấu giá 35 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.183 ha, cùng 3 khu đất phục vụ sân bay Long Thành. Ngoài ra, 44 khu đất, thửa đất khác được yêu cầu hoàn thiện pháp lý để tổ chức đấu giá trong quý I/2027.
Hai khu đất lớn tại phường Long Thành, rộng khoảng 329 ha và 55 ha, đều là đất ở đô thị. Hiện trạng chủ yếu là đất trống và đất trồng cao su, đang được giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết để đủ điều kiện đấu giá trong quý IV/2026.
Gần 160 ha đất phục vụ sân bay Long Thành
Ba khu đất phục vụ hoạt động sân bay có tổng diện tích khoảng 159,3 ha, đều là đất trống. Khu Thành phố Cảng hàng không gồm các lô KH1, KH3, KH5, KH6 rộng khoảng 41,4 ha và nhóm lô KH2, KH4, KH7, KH8 rộng khoảng 69,6 ha. Khu Trung tâm điều hành hãng hàng không gồm các lô CQ1.A, CQ2.A, CQ3.A rộng khoảng 48,3 ha. Tiền thu từ ba khu này, sau khi trừ chi phí, được nộp ngân sách Trung ương theo Nghị quyết 53/2017/QH14 về dự án sân bay.
Quỹ đất dọc các tuyến kết nối
Bên cạnh các khu đất sẽ đấu giá, thành phố tiếp tục bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các giai đoạn sau. Gồm 81 ha thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, tái định cư sân bay, khu đất bệnh viện 8,6 ha và quỹ đất dọc các tuyến kết nối: 212,5 ha dọc đường tỉnh 769, khoảng 350 ha tại Long Thành và Long Phước, khoảng 610,5 ha tại Long Thành và Bình An. Xa hơn có khoảng 122 ha tại xã Xuân Đường gần đường tỉnh 773 và 236 ha tại phường Bình Lộc gần đường tỉnh 770B.
Nhìn lại phiên đấu giá 113 ha năm 2025
Phiên đấu giá đầu tháng 10/2025 tại xã Long Đức cũ gồm khu 77,28 ha trúng gần 4.900 tỷ đồng và khu 35,64 ha trúng hơn 1.811 tỷ đồng. Khu 35,64 ha đã được giao đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA theo Quyết định 103/QĐ-UBND ngày 13/1/2026 và có bản vẽ mời thầu hạ tầng tháng 6/2026. Khu 77,28 ha đang hoàn tất thủ tục giao đất và quy hoạch chi tiết.
So với các khu đất mới trong kế hoạch năm 2026 còn đang giải phóng mặt bằng và lập quy hoạch, quỹ đất của The Air Crest đã qua đấu giá và một phân khu đã có quyết định giao đất. Hồ sơ văn bản của từng khu được tổng hợp tại trang pháp lý The Air Crest, còn cơ cấu sử dụng đất và mặt bằng khu 36 ha có tại trang quy hoạch The Air Crest. Chủ đầu tư chưa công bố giá bán; thông tin sẽ được cập nhật tại trang giá bán The Air Crest.